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スタートゥデイ12/18☆ペ・ヨンジュン・キム・テヒ・ソル・キョング夫婦まで数十億代マンション購入…!



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*スタートゥデイ  2010.12.18 13:25:56
ペ・ヨンジュン・キム・テヒ・ソル・キョング夫婦まで数十億代マンション購入…不動産値段本当に上がるか?



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超特急スターらの‘高級マンション’購入が増加している中で、これらが選択したマンションの不動産相場も一緒に上がっている。

昨年チャン・ドンゴン、コ・ソヨン夫婦が新居で40億ウォン台黒石洞(フクソクトン)高級マンションを選択したのに続き、今年はペ・ヨンジュン、キム・テヒ、ソル・キョング、ソン・ユナ夫婦が高級マンションを購入して話題を集めている。

ペ・ヨンジュンが最近購入した城北洞(ソンブクトン)マンションは大地(敷地)760㎡に買い入れ額は50億ウォン台で知らされた。 ホワイト カラーの2階家で日本大使官邸を向かい合っていて、イラク大使官邸とも近い。 ペ・ヨンジュンはこの家のインテリア工事が終わる来年初め入居予定だということで伝えられた。

このマンションは現在のソウル市不動産情報広場に売買価格60億ウォン台と登録されている。 ペ・ヨンジュンの入居の便りが言論を通じて知らされながら不動産相場はずみをつけたと解釈される。

キム・テヒは去る11月末三成洞(サムソンドン)所在125坪Hマンションを分譲受けた。 去る9月中旬完工した新築建物で、地中海スタイルの外観と高級でアンチークある雰囲気が引き立って見える。

このマンションは平均25億ウォン~30億ウォン台の市(詩)勢いを形成しているが、キム・テヒが購入したといううわさが広がりながら分譲を受けようとする問い合わせが全国で殺到しているところだ。


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俳優ソル・キョング、ソン・ユナ夫婦もソウル、清潭洞(チョンダムドン)所在30億ウォン台伸縮(新築)マンションに引っ越しする。 彼ら夫婦はソウル、清潭洞(チョンダムドン)ガレリア名品館の後P伸縮(新築)マンション1階125坪型を今月の初め契約した。

去る2009年11月竣工したこのマンションは90坪型から20億後半から30億台市(詩)勢いを形成中だ。 だが、ファン・シネ、キム・ヒョンジュンなどトップスターらがすでに生きていて売買価格も上昇の勢いに乗る展望だ。



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=ペ・ヨンジュンが購入した城北洞(ソンブクトン)マンション. 大地(敷地)760㎡に買い入れ額は50億ウォン台で知らされた。


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=チャン・ドンゴンとコ・ソヨンの新居のソウル、黒石洞(フクソクトン)マクヒルス. 現在の売買価格が40億ウォンを上回る。 当初彼ら夫婦は30億ウォン台にこの家を購入した。


トップスターチャン・ドンゴンとコ・ソヨンの新居のソウル、黒石洞(フクソクトン)マーク・ヒル須藤現在の売買価格が40億ウォンを上回る。 当初彼ら夫婦は30億ウォン台にこの家を購入した。

歌手ピが4年前購入したソウル、三成洞(サムソンドン)高級住宅はソ・セウォン夫婦の古屋を競売を通じて購入したことで当時31億ウォン台に落札受けた。 しかし現在は地価が上がって50億ウォン台の市(詩)勢いを形成中だ。

俳優チョン・ドヨンの新居やはり2004年分譲当時18億ウォン台だったが現在の市価は30億ウォン台以上だ。

チョ・ヨンナム、ハン・チェヨン夫婦が生きている清潭洞(チョンダムドン)相地リッチビル カイルルムやはり何回も言論を通じて報道されながら40億ウォン台水準だった分譲価格が最近70億ウォン台を値をつけるという便りだ。

実際に施工者や建築主立場でも芸能人らを相手にVVIPマーケティングを攻撃的にしているのも理由だ。 分譲が始まれば人脈を動員してスターらを相手に施行社が直接出てマーケティングを行ったりもする

ある不動産関係者は“スターが入居するという便りが広がれば住宅街分が上がるため”としながら“実際に名品アパートや高級マンションを購入したトップスターらの場合、このようなマーケティング恩恵を適用を受けて相場より10~30%安く購入した場合もある”と耳打ちした。

演芸関係者によれば、一年10億以上の収益を上げる芸能人10人中8人は江南(カンナム)に居住中だ。 ‘韓国のピボリヒルス’と呼ばれるこちらには広い坪数の名品アパートと高級マンション村がたくさん入っている。

特に最近では名品アパートや一戸建て住宅より高級マンションを好む雰囲気に変わっている。 高級マンションは自由なインテリアが可能だという点が魅力的だ。 休養地リゾート風の外観と最高級内外将材、安らかで品格ある室内空間を整えたのも長所だ。

実際に雑誌やTVに紹介される絵のようなスターらの家はアパートより一戸建て住宅や高級マンションの場合が多い。 マスコミをたくさん乗ったインテリア良い家はまた売る時少なくない相場差益を上げたりもする。

また、高級マンションはアパートより所帯数がまもなく完ぺきな私生活が保障されて、完ぺきな出入り統制システムを整えている。

普通スターらは自分だけの独立的な生活空間に対する欲求が一般人より大きい。 一般人らの場合、投資価値を優先で考えるが、スターらはそれ(彼)よりプライバシー保障がさらに重要だ。

高級マンション村の場合、一つの独立した構造だとか出入口が別個になっていて私生活保護が徹底する。

その中でも清潭洞(チョンダムドン)・三成洞(サムソンドン)・方背洞(パンベドン)・ノンヒョンドンは特に有名芸能人らが好む所だ。

漢江(ハンガン)を見下ろすことができるパッと開いた眺望権に映画館、ワインバー、フィットネスなどがよく取りそろえていて‘お金を入れただけ価値’をするというメリット(merit)があるためだ。

また、清潭洞(チョンダムドン)ギャラリア百貨店から清淡交差点名品ショップまで入っていて流行に敏感な彼らの欧米とぴったり合致する。 8学区と隣接するだけでなく、留学に出した子供教育や人的ネットワークを積むのにも利点が多い。

ここに清淡狎鴎亭(アックジョン)など江南(カンナム)地域には大型の演芸企画会社やヘアーショップなどが密集している。 だから仕事と余暇を一度に解決できるという点で選好度が高い。

[毎日経済スタートゥデイ チン・ヒャンヒ記者happy@mk.co.kr]
by joonkoala | 2010-12-20 08:10 | ぺ・ヨンジュン
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